2024年，重庆楼市6月市场详情

2024年度，6月份已经结束了，2024年已经走过一半的时间了，虽然在政策层面，没有5月份那么大规模的刺激，但是，对于2024年而言，宽松是楼市的主旋律，那么在2024年的半年冲击之月，6月份的重庆楼市表现又如何呢？市场有哪些信号呢？我们一起来看

第一，我们首先来看具体的一些数据，根据重庆市网签数据统计来看（截止时间2024年7月2号17点）在2024年6月份一共有24盘入市，1475套房源入市，对比2024年5月，供应端方向有所减少

第二，从具体业态来看，高层1盘，小高层4盘，洋房15盘，大平层2盘，别墅2盘，中高端业态依然是主力

从具体业态来看，高层去化66.2%，小高层去化25.5%，洋房去化14.42%，大平层去化15.59%，别墅去化33%。整体来看，在5月份宏观政策引导下，开发商为了年中一个冲击，直白来说，就是降价，双重因素引导下，在6月份市场成交量相对还算可以，但整体来看，依然是有些疲软，全面恢复的依然是需要时间，以价换量依然是当下楼市的主力，绝对的主力的

从区域去化率来看，主城九区方向

核心区方向，渝中区去化率不太理想，江北区去化率21.88%，沙坪坝区去化率13.87%，南岸区无盘入市，九龙坡区去化率41.62%

渝北区去化率19.44%

大渡口区去化率17%

北碚区去化率无盘入市

巴南区去化率12.9%

从成交方向来看，6月份的市场，新房市场来说，非常明显一个趋势在于以价换量，再直白来说，就是降价，在一定程度上还是拉动了成交的，当年年中的冲击也是一个关键，但核心支撑点，还是在于价格层面，另外在核心方向，依然是表现优异的

从政策方面来看，6月份没有继续宽松，但是2024年度宽松是主旋律

第三，从优惠方面来看，根据不完全数据统计来看，江北方向有16盘，南岸区方向27盘，九龙坡方向17盘，沙坪坝区方向31盘，渝北方向72盘，大渡口区方向16盘，北碚方向20盘，巴南方向20盘，渝中方向7盘，从优惠方向来看，优惠力度非常大

第四，我们再来看二手房市场，根据安居客的数据显示来看，6月份均价10103，环比回落0.11%，二手房的市场，连续几个月对比新房，在成交量是高于新房，当然很多人降价也是厉害的，这点也不否认，同时还可以看到另外一个关键点，没有卖不掉的房子，只有卖不掉的价格，另外一个方面在于重回核心，这点在二手房成交排行榜上可以看到

关于这点，是天狼给大家强调过，先不说核心和非核心的问题，在宜居的前提下，便利的交通和商业是前提的前提，而这点核心占据天然的优势

整个6月份的市场，整体来看，没有什么太大的亮点，成交量虽然有所提升，但是对于整体影响依然有限，依然是需要时间去恢复的，另外市场的信心依然是比较疲软，而这点对于楼市恢复是至关重要的存在，拉长时间尺度来看，楼市是乐观的，重庆楼市的核心是乐观的

好吧，关于6月份的市场，就给大家说这么多了

附：2024年6月重庆楼市成交排行榜