“地王潮”来袭
一周出了4个板块地王
楼面价为9321元/㎡
已赶超部分房价
疯狂的土拍造就了疯狂的楼市。每次土拍过后，房价总会有些波动，这已经是一种常态现象了。
在面粉与面包关系铁律下，对大多数淮安购房者而言，在“房价要上涨”这件事上还是投赞成票的。这也让原先观望的购房者难免坐不住，纷纷想先下手为强。
那么，土拍落幕后，淮安房价真的涨了吗？
尽管不想承认，但是，从的备案价情况来看，真的涨了！！！
在10月23日，红豆国际城南区1-4#和运河风华2#备案价公示，分别为7356元/㎡、9000元/㎡。
前者较此前备案的洋房产品价格上涨464元/㎡，后者则较同类型产品上涨137元/㎡。
虽然说两者的备案价都上涨了一点，但是，售楼处内却人头攒动，加推房源基本都售罄了！
事实上，地价反应的是一种预期，楼盘调价的调的也是一种预期。想要了解当前市场反应，还得看二手房市场。
接下来，让我们看看“新晋地王”周边的二手房价吧！
勤政路地块周边：
沈坤路地块周边：
大同路地块周边：
沁春路地块周边：
从上述的挂牌数据中，相信大家也都看到了，“地王”所处的位置普遍是区位优越、配套齐全的地方，周边的二手房价格也是处于高价位以及上涨中的。
李嘉诚说:“决定房地产价值的因素,是地段,第二是地段,第三还是地段。”
如果认知到这一点，你就会懂得为何“地王”会频频出现了。而经过市场层层筛选仍熠熠发光的地方，价格又怎么可能会降？
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
