[摘要] 我们越来越意识到，在一个城市，特别是大城市买房、立足，对于一般的工薪阶层来说是多么困难，并且几年来难度还在不断增加。
年轻人在城市打拼，无疑是为了能够留在这里，在这里立足，有一个可以踏踏实实吃饭睡觉的小窝，有一个不会被人赶来赶去的固定住所。
但是，我们越来越意识到，在一个城市，特别是大城市买房、立足，对于一般的工薪阶层来说是多么困难，并且几年来难度还在不断增加。
就以二线城市郑州为例，三环内的房子均价普遍在1.5万以上，买一套89平的小三房总价大概在130多万元，不算上装修啥的，至少需要准备40万元的首付。
那好，如果没有父母、亲戚的帮忙，你要攒够40万元，需要多久呢？根据郑州市薪资水平报告统计，月均平均工资3864元，你自己算吧。
同样，你付完首付之后每个月要还得按揭吧，就像背着一座大山一样，一个月也要五六千吧；装修的钱呢？
可能你会说，不买房子呗！现实呢，没有房子的你能谈女朋友吗？谈了女朋友能结婚吗？结婚了能生娃吗？生了娃在哪上学，一堆的问题都跟着来了。
那么，在目前限购限代加高房价的市场环境下，工薪阶层该如何买房呢？
首先，工薪阶层买房的要务，是“先上车再说”——在自己能力范围之内，先买套房子再说，日后不管房价是涨是跌，就都有了一个置换的基础。对于工薪阶层来说，资金有限的情况下，买房时最要不得的思路就是“一步到位”，因为你是首次置业，就一直盯着大房子、好地段的房子，你当然会觉得买房超难，你还没有结婚，买房需求就按照生二胎加过来帮忙带孩子也要够住来定的，你说你是不是想太多，按照自己的经济能力，两房、小三房是的选择。
以后随着家庭经济条件的改善，以及需求的改变，不断地置换，从小房子变大房子，从高层到洋房……总是会越来越好。
对于郑州的工薪阶层来说，首次置业，可以把方向瞄准130万以内的刚需型住房。
选择一：在郑州市三环内有大量70平方左右，总价120万上下，建设时间在2010年以前的多层、小高层房子，其实也就是所谓的“老破小”。但是“老破小”有其一定的优势。
当然是总价低，“老破小”的单价是不能和同板块的新盘/次新盘比，但以涨幅百分比来算，在平均线以上，涨得比较慢的其实是单价不低、性价比不高的老高层和面积较大、总价较高的老公房。
第二是得房率高。因为公用面积远小于高层电梯房，所以“老破小”的得房率通常都极高，一般都可以达到85%以上。
第三是出行方便，生活配套齐全，税少，物业费低，而且有些“老破小”还占有学区的优势，以后孩子还能上重点小学。
买“老破小”除了要注意房子本身的品相和小区物业是否靠谱之外，还要注意“老破小”的年代，不能是太老的，80年代的房子除非是要拆迁的，否则不要碰，98年以后的可以重点考虑，因为买老房子的障碍就是贷款——很多银行出于风险控制的缘故，对老房的贷款政策很苛刻，比如评估价远低于市场价，贷不满七成，而且年代次新的房子有利于保值，以后出手也相对容易。
选择二：三环至四环之间，在建新区的新楼盘。
目前，郑州市三环内可卖土地较少，新楼盘可谓是屈指可数，价格动辄小2万一平，这时候，工薪阶层可以把目光投向政府着重支持的新区，像郑州的常西湖新区、二七新区、商都新区等等，价格刚刚过万，相比市区便宜不少。
而且，新区周边一般都会有大型的公共设施建设，小区环境好，小区成熟以后，配套一定会跟上。同时，政府着力发展新区，后期完善，可能潜力会更大。
在购买新区楼盘的时候，要注意几点，一政府带头迁入的新区往往潜力更高，二是要有要有轨道交通，对于已经有地铁的城市来说，如果新区没有地铁通过或者规划有地铁，那么就得当心了，八成是不靠谱的。三是要有大型的商业配套，以后生活也会比较便利。
此外新区的楼盘一般房子新，品相好，银行贷款一般都能贷满，非常适合积蓄不多的年轻工薪阶层。
总结一下，想要在城市置业，当然不容易，但也没你想象中那么难，选好合适自己的房子最重要，尤其在现有房价趋势不反转的情况下，工薪阶层买房策略就是——不要考虑一步到位，量力而行，先上车再说。
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