[摘要] 共有产权房从最初的市场新宠到现在被频频打入“冷宫”，背后究竟原因何在？
2017年9月20日，备受瞩目的《北京市共有产权住房管理暂行办法》(以下简称《办法》)向社会发布，这一新兴住房制度的顶层设计，无疑会进一步推动住房供给侧改革，完善住房供应结构及住房制度，同时也会带来一波新的住房红利。如今，北京共有产权房政策施行近两年，已有40多个项目、4万多套房源启动了申购，另外还有3万多套房源已经“在路上”。像大兴、房山、顺义等区的产业发展潜力强、供地规模大，还将有大量房源入市。前段时间，石景山区在售共有产权房项目西山荟景嘉园项目启动摇号，剔除申购家庭中已选购其他项目的家庭后，将有5938户申购家庭参与849套房源的选房。据了解，项目2021年9月计划交付。这是近期关注的共有产权房，也算是难得一见地出现了抢购情况的共有产权房。
在此之前，共有产权房曾备受冷遇。今年1月14日，北京房山共有产权房“金林嘉苑”公开选房，900人报名，但最后却只有180多人购房，其余全部弃购，弃购率将近80%。大兴的瑞福园也是在今年1月开始非京籍选房，参加摇号家庭共有2231户，而房源只有301套，人数是房源的7倍多，但结果是只选走了50套，弃购率超过97%。住建部门将指导相关区调整项目配售人群范围，在坚持基本申购条件基础上，要求各区调整取消不合理的准入条件，降低自定申购门槛。
共有产权房从最初的市场新宠到现在被频频打入“冷宫”，背后究竟原因何在？这种房子以后真的买不得了吗？如何让这些便宜的政策房惠及更多老百姓？
关于共有产权房，无论从政府还是从买房人的角度，需要思考的问题真的很多。
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