[摘要] 做任何事情之前你都需要考虑清楚，更何况是一辈子的事情呢，时代在变，千万别拿过去的事情去推测未来。
最近随着政策紧锣密鼓的敲定，买房者和卖房者都开始心慌慌了，今天我们就来讲一讲在这个时间点你到底要怎么处理，人生就是处于一个一个不同的十字路口，选择不同，结果自然也就不同。首先我们先讲一个故事。
在某个村子里有个家境贫寒的公孙家庭，上天有好生之德给了这个公孙先生三个儿子，三个儿子天赋不同，大儿子属于精力充沛，但天赋有限，二儿子属于，懒散但聪明，三儿子属于中庸之道，对于这三个儿子，公孙老先生特别喜欢大儿子，倾力栽培这个大儿子，大儿子也不负所望，撑起了这个家，把这个家带上了巅峰，可惜命途多舛，在巅峰的时候积劳成疾，大儿子病倒了，原本家里的经济支柱，变成了经济负担，眼看家道衰退，公孙老先生想起了三儿子，可惜三儿子不争气，虽有挣钱能力但却容易受他人动摇，于是老先生又想到了被他冷落的二儿子，可惜这个二儿子由于缺乏培育，虽有天纵之才但是却无人点播，最后老先生急的如热锅上的蚂蚁，想着要不然让大儿子拖着病体继续为家族奋斗，可是越奋斗病情越严重，吃的药也就越多，最后老先生做出了决定，老大修养生息，大力培养二儿子作为未来的接班人，好在家里还有足够的家底，二儿子先天条件也足够，现在缺的应该只是时间问题，或者说二儿子的培养能否在大儿子彻底跨下之前接过家族的大棒了。
其实聪明人看完上面的故事应该知道我再说什么了，现在的三驾马车其实就是这三个儿子，经济的转型必然是痛苦的，但是为了家的长远未来却不得不进行转型，自从16年外汇的损失之后17年提出了房住不炒，其实也明确了老先生想明白了炒房是不能兴邦的，房子是没有任何国际竞争力的，站在这个时代的角度上，我们更应该看到未来经济结构的转变，房子上涨的空间其实已经有限了，降息？不存在的LPR出台就是把你房子划了一个金钢伏魔圈让你自己去玩，也就是说好了我降息和你其实没太大关系了，你就别想了，然后卡死房贷，敲打杠杆率高的地方城市，掐死房贷额度，今天又推出了土地制度的重大改革。那么下降的空间呢？其实也还好，限制了交易，流动性的缺失，其实已经没有什么接盘侠了，没有买卖自然也没有伤害。那么如何化解债务呢？债务率=债务/资产，那么要么你降低分母，要么你提高分子，这就不是我们今天要谈的话题了，最后房子的属性目前是属于资产，什么叫资产？就是正向现金流，每个月你都有能有机会从这个东西上获得钱，房产税只要一出台，资产就会变成负债，有人会说我自住不会收我的，没错但是如果每个人都自住城市的空置率是怎么来的呢？
那么问题来了，要不要买房呢？中国人还是安居乐业为主，在你没有房的情况下，趁早买是必须的，优先选择人口密集区，资源配套完善的区域。当然如果你老家有房，这种就不属于没房的哦，父母有房的那就更别说了。现在都已经房地产信息联网了，别再说我老家的房子没有产权，没有什么之类的，其实这些都只是你自己欺骗自己罢了，那套房子是不是属于你，你自己心理还不清楚么？我们不能有好处的时候都是自己，没好处的时候就想抛弃，世界上没有那么好的买卖。买房，就是掏空6个钱包的伟大事业，是你为之奋斗一生的事业，做任何事情之前你都需要考虑清楚，更何况是一辈子的事情呢，时代在变，千万别拿过去的事情去推测未来，一旦这么做了，你会大呼NO ZUO NO DIE。投资需谨慎，在你买房之前，请问自己一个问题，买了房之后这套房的使用价值是否远远超过了你的投资价值呢？言尽于此，未来是变化的，我们需要的是启动我们慢思考，发挥那种买一卷卫生纸都要货比三家的大妈思维，当做好了决定就不要在对自己做出任何的怀疑了，不然房子没买成，精神就要先崩溃了。
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