[摘要] 盱眙万达即将入驻盱眙，万达集团将会派出团队全程参与。
今天上午，盱眙县政府与辽宁金海房地产开发集团就盱眙万达广场项目举行了签约仪式。网传良久的项目，今天终于尘埃落定。这个项目确实可以为盱眙的建设与发展注入新的动力，对盱眙打造新的商业中心、提升盱眙城市形象还是很有意义的。
首先这个项目应该是万达集团的轻资产项目。项目的建设资金应该是辽宁金海房地产开发集团出资，万达负责设计、招商和后期的运营管理。项目使用使用万达广场品牌和万达的商业信息化管理‘慧云’系统。建设中，万达集团将会派出团队全程参与。
近年来万达一直在卖卖卖，去地产化加速。可能3-5年以后，万达广场将没有重资产项目了。这意味着五年内万达商业地产将去房地产化，转型为一家商业投资服务企业，类似于酒店管理公司，完全轻资产化。无独有偶，前几天新城集团也到盱眙来考察了，与政府就盱眙吾悦广场项目规划方案进行了商谈。项目落地应该也只是时间问题了。为什么中国商业地产的两大巨头同时瞄准了盱眙这个地方？实际上，随着新型城镇化的推进，中国四五线城市经济也在逐年发展，老百姓的消费理念及消费水平也有一定的提高，也希望得到更优质的商业配套服务，这就给了包括万达集团和新城集团在内的商业地产开发商提供了机会，在消费升级，品牌为王的今天，这些开发商的进入也为品牌商家的渠道下沉提供了载体。
盱眙县城人口不多，但消费力旺盛，传统的国贸、商贸商圈服务、档次、环境等相对落后，有待升级改善；已开业的综合体包括苏宁广场、五洲国际广场和中安欢乐城，海通、百亿及家禧广场等，目前也只有苏宁还有市场竞争力；即将建成的中央商场和凤凰书城，未来开业运营情况还不得而知。但万达广场的落户和未来的新城吾悦广场开发运营，势必加剧县城内的竞争态势，品质、区域、运营不佳的综合体可能面临关门歇业。但万达进驻并不能算是一个大的利好，毕竟县城人口及经济还比较薄弱，一波接一波的房价上涨不断的在消耗和透支老百姓的储蓄，天平的一边沉下去，另一边的消费力就抬上来了。老百姓们还是更希望政府能引入优质产业，带动本地就业，而不是借引入万达炒作房价。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
