[摘要] 盱眙2019年后半程楼市扑朔迷离，想买房或是要投资的该何时下手。
2019，猪年盱眙楼市却是一个暗藏杀机的修罗场。风平浪静的外表下，实则波涛汹涌，暗流涌动。
从去几年的疯狂，到今年的平和，以及下半年的不确定，盱眙楼市变得扑朔迷离。
究其原由，带节奏的无疑是政府拆迁的缓和和新房的供应以及保障房的增建。同时经过去几年的洗礼收割，今年和明年，难免要修身养息，韬光养晦。
这里有几个信号：
做中介的朋友跟我讲，近阶段不少区域的二手房热度下来了，在去年累计的高预期下，房东挂牌价都很高，现在急于出手的房源开始松口降价，挂牌房源的价格可谈也都成了标配，出手周期同时被拉长。
第二 从盱眙近一年的成交数据来看，成交套数较稳，没有出现太大的波动；价格在今年的5、6月虽然出现较大的升幅，很大原因应该是御景新城和丽都国际的集中签约，因为这两家的成交均价都应该在6300左右，在其他项目签约量有限的情况下，拉高了整体均价。
第三 最近听闻某楼盘开盘，在外界看来，项目内在素质放眼盱眙屈指可数，开盘虽然卖得很好，但并没有直接售罄，购房者的态度明显淡定了很多。
还有以下因素需要考量：
1、盱眙万达广场60万方体量的综合体落地，预计下半年开工建设；
2、盱眙新城吾悦广场478亩的城市综合体项目的签约落地；
3、城西四个安置房项目的开工建设及近期公布的10个集中居住区规划出炉；
4、伊顿的两个项目及雍国府预计下半年入市；紫荆公馆和海通地块也蠢蠢欲动；
5、推盘数量正在逐步增加，市场需求能否持续支撑，需要自行判断；
当然，随着房住不炒的进一步落实，房价将更多的呈现稳定的态势，且不可逆；与此同时盱眙接下来的拆迁计划相信政府也在酝酿筹备之中…
购房者该如何应对接下来的楼市：刚需能上车就及早上车，因为你是住的，能承受得起的范围内尽量往上靠，本来打算买100㎡的三房，咬咬牙140㎡的四房能上就上，毕竟自己住，一步到位省去以后麻烦；如果你的房子卖得出价，置换客户目前机会很好，特别是新盘首开，早买早享受，因为置换对你来说也是刚需。
投机绕道，房住不炒。
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