[摘要] 农村房屋这一块在盱眙一直是比较受关注的，即将面临拆迁换房的人，更要谨慎。那么关于农村房屋政策在2019年有哪些新变化呢？大家一起来看一下吧。
变化一、三类人禁止在农村建房
1、一户多宅的人不能在农村建房
宅基地每家每户只能申请一块，由于近些年盱眙有很多农村人口向城市迁移，这时候会导致有一些宅基地出现闲置状态，有的人担心随着物价的上涨，以后建房子的成本会越来越贵，就算自己有2块宅基地还是要建房，这是不被允许的，如果已经村集体经济组织查询就会面临拆除的风险。
2、违规建房的人不能在农村建房
利用耕地建房是违法的会被面临拆除，而且以后想要申请宅基地建房也比较苦难。
3、整村被规划调整的不能在农村建房
由于现在的乡村振兴计划，其中在乡村振兴政策当中有提出以后将统一规划农村，不过这个要咨询你所在当地政府工作人员，如果有被进行规划的，就不允许村里面的人在农村建房，不然在拆迁的时候会面临一些纠纷。
变化二、拆迁补偿方式改变
1、农村房屋拆迁补偿方式一：等价置换
等价置换指的是在政府指定区域内以多退少补的原则进行货币安置，一般给你安置房屋是商品房为主，如果你所在区域的房屋比安置区域的房价要低的话你还需要交一些费用才能得到，如果安置区域的房价要低于你拆迁的房屋政府就要补给你。不过还有一种就是你可以选择现金补偿。
2、农村房屋拆迁补偿方式二：“双向”补偿
据了解，在农村房屋政策中，农民不仅可以领取农村房屋补贴，还可以领取到宅基地的补贴，这就叫“双向”补偿制度。
变化三、无证房屋也能获得补偿
1、由于特殊的原因，导致部分农房没有证件，但是必须要是上个世纪50-60年代的房屋才行，这一类房屋在遭遇拆迁的时候没有房产证是能够依法获得补偿的。
2、祖祖辈辈留下来的房屋，只要在村集体经济组织的认可下属于自己家的房屋，拆迁可以获得相关补偿。
3、农村房屋符合当地建房相关政策，没有违反法律，进行修建的房屋，在拆迁时也可以获得补偿。
4、房屋被纳入城镇规划范围内，在拆迁的时候也可以获得补偿。
这些房屋政策的变化，对于盱眙这边将要拆迁换房的人来说，是一个重要的关键点，盱眙乡镇一带，自建房较多，其中没有房产证的不再少数，随着现在政策的完善，这些隐患就该趁早避免。将来有的人房子规范有证，有的人房子却什么都没有，那没有房产证的以后又该何去何从。房屋拆迁很重要，换新房更要谨慎，选择规范的新房，才是根本。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
